Představuji vám dům s historií sahající do roku 1973, který se nachází v malebné obci Libčice nad Vltavou, pouhých 30min. jízdy autem od městské části Prahy 6 – Dejvice. Tento prostorný třípatrový dům o velikosti 262 m² stojí na pozemku o rozloze 728 m², který poskytuje dostatek prostoru a soukromí.
Firma RD Rýmařov, kterou možná znáte, postavila tento dům a stále aktivně působí ve stavebním odvětví. Nabízí kompletní rekonstrukci domu ( mimo přízemí - již zděnné ), která v podstatě vytvoří zcela nový dům. V rámci rekonstrukce provede důkladnou demontáž až na železnou konstrukci, včetně střechy, a zajistí také zateplení. Celý proces, včetně získání všech potřebných povolení až po předání prakticky nového domu, je odhadován na přibližně 8 měsíců. Cenovou nabídku na tuto rekonstrukci od firmy RD Rýmařov najdete výše v záložce Cena rekonstrukce.
Ročníky s datumem narození okolo roku 1960 si ihned po vzhlédnutí úvodní fotky vzpomenou na domy RD Rýmařov typ „Okál". Pro mě už je to trochu historie, ale pečlivě jsem si informace nastudoval.
.jpg)
Zděné přízemí prošlo pečlivou rekonstrukcí, která mu vtiskla moderní a útulný vzhled. Prosvětlené místnosti s novými okny, kvalitními podlahami a moderním vybavením vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život. Původní ráz domu zůstal zachován v horních patrech, která přímo vybízejí k realizaci vlastních představ o bydlení. Technický stav a vybavení domu nejlépe vystihují přiložené fotografie a video.
Můj spolupracující projektant má s tímto typem domu zkušenosti a již několikrát projektoval rekonstrukce dle moderních trendů a vašich představ.
Jednou z největších předností této nemovitosti je bezesporu její poloha. Libčice nad Vltavou nabízejí vše potřebné pro spokojený život. Najdete zde školy a školky pro vaše děti, obchody pro každodenní nákupy, restaurace pro příjemné posezení s přáteli i sportovní vyžití pro aktivní trávení volného času. Okolní krajina je jako stvořená pro procházky a cyklistické výlety, při kterých můžete obdivovat krásy přírody. Obec je také dobře dostupná autem i veřejnou dopravou, což usnadňuje dojíždění za prací či zábavou do okolních měst.
Pozemek má výhodnou rohovou polohu, díky které poskytuje dostatek soukromí, jak již uvádím výše. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a vytápění obstarává plynový kotel, což zajišťuje komfortní celoroční užívání. Součástí pozemku je i prostorná garáž a dílna, které poskytují dodatečný úložný prostor a místo pro vaše koníčky.
V případě, že by vám současná podoba domu nevyhovovala, nabízí se možnost přestavby podle vašich představ. Stavební úřad umožňuje demolici stávajícího objektu a výstavbu nového až třípatrového domu se zastavěnou plochou do 200 m2. Alternativou je zachování zděného přízemí a nahrazení horních pater novou konstrukcí. Tato variabilita vám dává možnost přizpůsobit si dům přesně podle vašich potřeb a snů.
.jpg)
K nemovitosti je k dispozici téměř kompletní dokumentace, která usnadní případnou rekonstrukci či přestavbu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací, zodpovím vaše doplňující dotazy a domluvíme si termín prohlídky. Těším se, až vám tento dům s historií a potenciálem představím osobně.
262 m²
Plocha domu
728 m²
Plocha pozemku
117 m²
Zastavěná plocha
Ano
Všechny sítě
Fotogalerie - přízemí
Fotogalerie - první patro
Fotogalerie - druhé patro
Fotogalerie - pohled na dům a zahradu
Fotogalerie z dronu
Vizualizace
3D plánky jednotlivých pater
Videoprohlídka
Lokalita
-
Večerka:Potraviny, ovoce, zelenina - Ivana Macharová (213 m)
-
Školka:Kulíšek Libčice (1159 m)
-
Škola:ZŠ Karla Hašlera Libčice nad Vltavou (347 m)
-
Lékárna:Lékárna Libčice (248 m)
-
Restaurace:Restaurace Na plovárně (149 m)
-
Hospoda:Hostinec Na Žíněnce (130 m)
-
Bankomat ČSOB (242 m)
-
Pošta Libčice nad Vltavou - Česká pošta, s.p. (234 m)
-
Hřiště:Dětské hřiště Hřbitovní (324 m)
-
Tělocvičná jednota Sokol Libčice nad Vltavou (130 m)
-
Bus MHD:Libčice n.Vlt., Náměstí Svobody (212 m)
-
Vlak:Libčice nad Vltavou (473 m)
30 min. jízdy vlakem do Prahy
500 m vlakové nádraží
234 m Pošta, potraviny
Shrnutí informací
Třípatrový dům s terasou a garáží
Přízemí je zděnné po rekonstrukci
Stav k rekonstrukci vyjma přízemí
Celková plocha 262 m²
Plocha pozemku 728 m²
Zastavěná plocha 117 m²
Základní občanská vybavenost v obci
Klindná lokalita
Spojení do centa Prahy vlakem
Praha 6 - Dejvice vzdálené do 30min.
V blízkosti koupaliště, cyklostezky
Cena
8 900 000,- Kč
Neváhejte mě ještě dnes kontaktovat, abyste si domluvili prohlídku nebo požádali o více informací. Koupě bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, s jehož vyřízením vám pomůže můj kolega z Gepard Finance.