PRODÁNO

Třípatrový dům v Libčicích u Prahy

Praha - Dejvice vzdálené 30min. jízdy autem

celková plocha 262 m² • pozemek 728 m²

+420 737 509 915

lukas@stachreality.cz

Potřebujete se rychle dostat k tomu, co vás zajímá nejvíce?

Představuji vám dům s historií sahající do roku 1973, který se nachází v malebné obci Libčice nad Vltavou, pouhých 30min. jízdy autem od městské části Prahy 6 – Dejvice. Tento prostorný třípatrový dům o velikosti 262 m² stojí na pozemku o rozloze 728 m², který poskytuje dostatek prostoru a soukromí.

Firma RD Rýmařov, kterou možná znáte, postavila tento dům a stále aktivně působí ve stavebním odvětví. Nabízí kompletní rekonstrukci domu ( mimo přízemí - již zděnné ), která v podstatě vytvoří zcela nový dům. V rámci rekonstrukce provede důkladnou demontáž až na železnou konstrukci, včetně střechy, a zajistí také zateplení. Celý proces, včetně získání všech potřebných povolení až po předání prakticky nového domu, je odhadován na přibližně 8 měsíců. Cenovou nabídku na tuto rekonstrukci od firmy RD Rýmařov najdete výše v záložce Cena rekonstrukce.

Ročníky s datumem narození okolo roku 1960 si ihned po vzhlédnutí úvodní fotky vzpomenou na domy RD Rýmařov typ „Okál". Pro mě už je to trochu historie, ale pečlivě jsem si informace nastudoval.

Zděné přízemí prošlo pečlivou rekonstrukcí, která mu vtiskla moderní a útulný vzhled. Prosvětlené místnosti s novými okny, kvalitními podlahami a moderním vybavením vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život. Původní ráz domu zůstal zachován v horních patrech, která přímo vybízejí k realizaci vlastních představ o bydlení. Technický stav a vybavení domu nejlépe vystihují přiložené fotografie a video.

Můj spolupracující projektant má s tímto typem domu zkušenosti a již několikrát projektoval rekonstrukce dle moderních trendů a vašich představ.

Jednou z největších předností této nemovitosti je bezesporu její poloha. Libčice nad Vltavou nabízejí vše potřebné pro spokojený život. Najdete zde školy a školky pro vaše děti, obchody pro každodenní nákupy, restaurace pro příjemné posezení s přáteli i sportovní vyžití pro aktivní trávení volného času. Okolní krajina je jako stvořená pro procházky a cyklistické výlety, při kterých můžete obdivovat krásy přírody. Obec je také dobře dostupná autem i veřejnou dopravou, což usnadňuje dojíždění za prací či zábavou do okolních měst.

Pozemek má výhodnou rohovou polohu, díky které poskytuje dostatek soukromí, jak již uvádím výše. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a vytápění obstarává plynový kotel, což zajišťuje komfortní celoroční užívání. Součástí pozemku je i prostorná garáž a dílna, které poskytují dodatečný úložný prostor a místo pro vaše koníčky.

V případě, že by vám současná podoba domu nevyhovovala, nabízí se možnost přestavby podle vašich představ. Stavební úřad umožňuje demolici stávajícího objektu a výstavbu nového až třípatrového domu se zastavěnou plochou do 200 m2. Alternativou je zachování zděného přízemí a nahrazení horních pater novou konstrukcí. Tato variabilita vám dává možnost přizpůsobit si dům přesně podle vašich potřeb a snů.

K nemovitosti je k dispozici téměř kompletní dokumentace, která usnadní případnou rekonstrukci či přestavbu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací, zodpovím vaše doplňující dotazy a domluvíme si termín prohlídky. Těším se, až vám tento dům s historií a potenciálem představím osobně.