top of page
1 (19).jpg

Samostatný rodinný dům
město Kladno - Švermov

centrum Kladna - vzdálené 5min. jízdy autem 

celková plocha 67 m² + 50 m² • pozemek 439 m²

Potřebujete se rychle dostat k tomu, co vás zajímá nejvíce?

Hledáte dům s výbornou dostupností do Prahy i centra Kladna? Nemovitost s možností dalšího rozšíření a dostatkem prostoru na zahradě? Pak vás určitě zaujme tato nabídka v oblíbené čtvrti Kladna - Švermov.

3D plánek, RD Švermov

S radostí Vám zprostředkuji koupi rodinného domu o užitné ploše 67 m² s rovinatým pozemkem o velikosti 439 m². K tomu navíc plnohodnotná půda s výměrou dalších 50 m², která má potenciál pro vestavbu 2 pokojů a je velmi dobře přístupná, jak je vidět i ve videoprohlídce.

Celková dispozice domu nabízí několik možností úprav podle vašich představ. Příčka mezi pokoji v patře není nosná a má tloušťku 15 cm, takže ji lze snadno upravit nebo posunout. Stěna mezi pokoji a chodbou, kde se nachází kuchyně, má tloušťku 30 cm – i zde se nabízí možnost propojení a vytvoření většího, otevřeného obytného prostoru s kuchyní. Alternativou je posunout příčku mezi dvěma pokoji a získat tak prostorný obývací pokoj a menší ložnici. Variant úprav jak v prvním patře, tak na půdě, je více – plány a řezy mám k dispozici.

 

Nemovitost je situována na rovinatém pozemku, který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i případnou výstavbu garáže.

 

Nechybí ani menší sklep (cca 9 m²), vhodný pro uskladnění trvanlivých potravin, zeleniny a zavařenin. 

 

Původ stavby sahá do 40. let, avšak v průběhu let byla pečlivě udržována a je plně obyvatelná. Zásadními úpravami prošla v těchto etapách:

• 1987 – přístavba s novou koupelnou, samostatným WC a technickou místností (vše řádně zkolaudováno)

• 1995 – výměna střechy (plechová krytina)

• 2001 – nová plastová okna a zateplení (45 cm zdivo + 10 cm izolace)

• 2024 – částečná rekonstrukce koupelny (nové rozvody vody a odpadu, velký sprchový kout a nové WC)

 

Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě – kanalizaci, vodovod, elektřinu a plyn. O teplou vodu se stará bojler z Dražic, vytápění zajišťuje plynový kotel. Jako záložní zdroj tepla slouží plně funkční kotel na tuhá paliva.

 

Lokalita těsně pod vrcholkem kopce v nadmořské výšce přibližně 380 m nabízí příjemně svěží vzduch i v době smogu, což místní dobře znají a oceňují.

 

Zahrada poskytuje soukromí a spoustu možností – sousední domy mají okna orientována na opačné strany a přímý soused je pouze na jedné, jižní straně. Severní část pozemku je ideální pro již zmiňovanou výstavbu přístřešku pro auto nebo garáže, kterou lze propojit s domem přes technickou místnost. Najdete zde také starší zahradní domek, dvě menší komory (jedna dříve sloužila jako sklad uhlí) a připravené záhonky se skleníkem. Vodu na zalévání zajistí nádrž napojená na svod z okapů.

Dron (2).jpg

Co oceníte na Švermově?

 

V místě je výborná občanská vybavenost – všechno máte na dosah:

• zdravotní středisko (2 praktičtí lékaři + rehabilitace)

• pošta (otevřena denně), místní knihovna, kancelář magistrátu (otevřeno 2× týdně)

• samoobsluha, cukrárna, řezník, zelenina, květinářství, tabák

• prodejny s oděvy, pracovními potřebami a dalšími potravinami

• 2 x základní škola a 1 x mateřská školka

 

A co doprava?

 

• MHD Kladno – autobusy č. 602 a 626 jezdí každých 20 minut, autobus č. 330 Vás doveze do Prahy na metro A - nádraží, Veleslavín, zastávka cca 500 m od domu

• vlakové nádraží (trať Praha–Kladno–Kralupy) je asi 1,5 km od domu, dostupné autobusem

• Městská část Praha–Ruzyně a Letiště Václava Havla jsou vzdáleny přibližně 25 minut jízdy autem. Na výběr máte dvě trasy: kratší přes Kladno a Lidice na dálnici D7 (cca 20 km), nebo delší přes Pchery směrem na D7 – Chomutov–Slaný–Praha (cca 23 km)

Dron (3).jpg

Tato nabídka je ideální pro ty, kdo hledají cenově dostupné bydlení s výbornou dostupností do Prahy a zároveň chtějí dům s potenciálem dalšího rozšíření.

Zavolejte mi a přijďte se podívat – rád vám nemovitost osobně představím!

67 

Plocha domu

50 

Plocha půdy

439 m²

Plocha pozemku

186 m²

Zastavěná plocha

Ano

Kanalizace

Ano

Obecní vodovod

Ano

Plyn

Ano

Nádrž na zalévání

Videoprohlídka

Fotogalerie domu

Fotogalerie pohledu na dům a zahradu

Fotogalerie z dronu

Vizualizace pokojů a půdy

3D plánek

Lokalita

1d3f92f8-b812-4290-8a89-0534f1ce729a.jpg

5min. jízdy autem do centra Kladna

0afa393ac32030d5ac0048887d390b9d.jpg

20min. jízdy autem do

OC Šestka

Image.ashx.jpeg

500m zastávka autobusu

Shrnutí informací

Samostatný rodinný dům 

Možnost přestavby půdy na pokoje

Dům je v dobrém stavu, plně obyvatelný

Sklep + zahradní domek + sklep + menší komory 

Celková plocha - 69 m² + 50 m² půda 

Rovinatý pozemek - 439 m²

5min. jízdy autem centrum Kladna

Výborné spojení s Prahou autem, vlakem, autobusem

20min. jízdy pražská městská část Ruzyně

V okolí je veškerá občanská vybavenost

Vytápění plynovým kotlem

Všechny inženýrské sítě - voda, kanalizace, elektřina

Cena
6 990 000,-

Máte zájem o více informací nebo prohlídku?

Zanechte mi zprávu a já Vás budu konaktovat

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů.

Děkuji za odeslání

bottom of page