Když lidé hledají rodinný dům v okolí Prahy, většinou řeší tři věci – klidné místo pro život, dobrou dostupnost do Prahy a dům, do kterého nebudou muset několik dalších let investovat.

Právě to podle mého názoru tato nabídka splňuje.

Představuji Vám krajní řadový dům v oblíbených Úněticích, který v roce 2026 prošel opravdu kompletní rekonstrukcí. Nejedná se přitom o běžnou kosmetickou úpravu, ale o důkladně provedenou rekonstrukci, při které byly vyměněny prakticky všechny důležité části domu.

A co je možná ještě důležitější – nejedná se o dřevostavbu jako některé okolní domy, ale o klasickou zděnou stavbu kolaudovanou v roce 1981.

Krajní řadový dům nabízí více, než se na první pohled zdá

Za svou praxi jsem prodal několik řadových domů a mohu říct, že krajní dům bývá téměř vždy nejžádanější.

Důvod je jednoduchý.

Máte pouze jednoho přímého souseda, větší soukromí, více světla, větší pozemek a zahradu kolem domu. Celý dům působí vzdušněji a nabízí více možností využití venkovního prostoru.

V rámci rekonstrukce byla navíc na společnou obvodovou stěnu se sousedním domem doplněna modrá protihluková izolace, která dále zvyšuje akustický komfort bydlení.

Velkou praktickou výhodou je také možnost pohodlného parkování přímo před domem.

Dům se nachází v klidné slepé ulici, kde projíždějí prakticky jen místní obyvatelé. Pokud hledáte klidné rodinné bydlení, budete se zde cítit velmi příjemně.

Rekonstrukce, která byla udělána poctivě

Tato rekonstrukce nebyla jen o nových barvách na stěnách.

Byla provedena opravdu důkladně.

Nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i topení. Nový elektrický kotel, nový bojler, nová okna, nové podlahy, nová koupelna i nové povrchy.

Jednoduše řečeno téměř vše, co by nový majitel v příštích letech stejně řešil.

Záměrně zde nenajdete kuchyňskou linku. A považuji to za výhodu. Každá rodina má jiné představy o tom, jak má kuchyň vypadat. Někdo chce ostrůvek, někdo velkou pracovní plochu, jiný spoustu úložných prostor. Tady si ji navrhnete přesně podle sebe.

Stejně tak nebyly osazeny interiérové dveře. V celém domě je připravena stavební příprava pro moderní posuvné dveře do pouzdra, které šetří místo a působí čistě a prakticky.

Za svou praxi jsem viděl spoustu rekonstrukcí. Některé byly udělané hlavně proto, aby dům na fotografiích vypadal dobře. Tady jsem měl od začátku pocit, že cílem bylo připravit dům tak, aby novému majiteli bez problémů sloužil mnoho dalších let.

Technických a stavebních informací je samozřejmě mnohem více. Rád Vám je představím osobně při prohlídce.

Praktický dům pro rodinný život

Dispozice domu podle mě velmi dobře odpovídá potřebám běžného rodinného života.

V přízemí dominuje prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu. Nechybí dostatečně velký prostor pro budoucí kuchyň ani praktické zázemí domu.

V patře pak najdete tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna.

Dalším velkým bonusem jsou suché sklepní prostory o velikosti přibližně 50 m². Takový prostor dnes u podobných domů rozhodně není samozřejmostí a nabízí spoustu možností pro skladování, sportovní vybavení, domácí dílnu nebo další zázemí domu.

A pokud pracujete z domova, možná zjistíte, že do Prahy vlastně ani nemusíte jezdit každý den.

V Úněticích máte mateřskou i základní školu, potraviny, restaurace, dětská hřiště, sokolovnu, sportovní zázemí i další služby. Jen pár minut od obce navíc najdete supermarket Lidl a lékárnu BENU. Majitele psů potěší také místní cvičiště. Běžné fungování rodiny tak zvládnete pohodlně přímo v místě nebo jeho nejbližším okolí.

Únětice nejsou jen známý pivovar

Na Úněticích se mi líbí jedna věc.

Přestože jste prakticky u Prahy, obec si stále zachovala svůj klidný charakter.

Celou obec obklopují lesy a příroda. Na konci ulice U Lip můžete během několika minut vstoupit přímo do lesa a pokračovat po turistických nebo cyklistických trasách.

Stačí pár minut chůze a ocitnete se v přírodě, která patří k největším přednostem této lokality.

A ještě jedna věc dobře ukazuje, jak blízko Praze Únětice skutečně jsou. Hranice hlavního města podle katastrální mapy začíná jen několik stovek metrů od domu.

Právě kombinace přírody a blízkosti Prahy je podle mě jedním z hlavních důvodů, proč jsou Únětice dlouhodobě tak vyhledávanou lokalitou.

150 m²

Plocha domu

456 m²

Plocha pozemku

376 m²

Plocha zahrady

75 m²

Zastavěná plocha

Do Prahy rychleji, než si možná myslíte

Jen pár kroků od domu se nachází autobusová zastávka linek 355 a 359, které pravidelně spojují Únětice se stanicí metra A – Dejvická i městskou částí Suchdol.

Spoje jezdí v pravidelných intervalech, zpravidla do třiceti minut.

Autem se během několika minut napojíte na Pražský okruh i hlavní tahy směrem do centra města.

Právě tato dostupnost je podle mého názoru jedním z důvodů, proč se v Úněticích dobře žije. Bydlíte v klidné obci obklopené přírodou, ale Praha je stále doslova na dosah.

Můj pohled makléře

Možná po přečtení tohoto popisku získáte pocit, že z tohoto domu dělám něco výjimečného.

Nemyslím si ale, že přeháním.

Neprodávám luxusní vilu za desítky milionů korun.

Prodávám poctivě zrekonstruovaný rodinný dům v jedné z nejžádanějších obcí v okolí Prahy.

Dům nabízí praktickou dispozici, větší pozemek než okolní řadové domy, klidnou slepou ulici, kompletní rekonstrukci, dostatek úložných prostor a velmi dobrou dostupnost do Prahy.

Novému majiteli tak zbývá jediné – vybrat si kuchyň podle vlastního vkusu, vybavit dům nábytkem a začít bydlet.

Pokud hledáte rodinný dům, který nabízí více soukromí než běžné řadové domy, prošel poctivou kompletní rekonstrukcí a nachází se v obci, kde máte přírodu i Prahu doslova na dosah, myslím si, že by Vám tato nabídka rozhodně neměla uniknout.

Doporučuji projít si fotografie, půdorysy i videoprohlídku. A pokud budete mít pocit, že by právě tady mohl být Váš nový domov, zavolejte mi nebo mi napište. Rád Vás osobně provedu a ukážu Vám vše, co se do fotografií ani tohoto popisku nevešlo.

+420 737 509 915