DŮLEŽITÁ INFORMACE! Obec právě SCHVALUJE nový územní plán, ve kterém bude tento pozemek nově zařazen mezi plochy určené pro výstavbu RODINNÝCH DOMŮ. Více informací níže v popisu.

​

Pozemek v srdci Jevan. Místo, kde se dobře žije

Jevany – místo s atmosférou, kde žili Karel Gott i Karel Svoboda. A právě zde máte možnost koupit rovinatý pozemek o výměře 1 233 m² s kompletními inženýrskými sítěmi (voda, elektřina, kanalizace) přímo na hranici pozemku. Kapacita pro připojení k vodě a kanalizaci je v obci dostatečná – ověřeno na městském úřadě. Na pozemku je i společná studna. 

Vlastníkem pozemků je firma (jeden jednatel a moje dlouholetá klientka) – plátce DPH, takže při koupi na firmu, která je plátcem je možné DPH odečíst. Pokud kupujete jako fyzická osoba, cena se pro vás nijak nemění. PS: Jedná se o standardní prodej pozemku, nikoliv o prodej firmy, která jej vlastní.

Co dělá tuto nabídku opravdu zajímavou?

 

​V současné době pan architekt obce graficky zpracovává návrh územního plánu, která umožní. Podle sdělení paní starostky by mohl být nový územní plán schválen ideálně do konce roku 2025, nejpozději však v průběhu roku 2026. Osobně jsem s paní starostkou mluvil – změna již byla projednána a odsouhlasena odborem územního plánování, architektem i samotnou obcí.

 

Důvodem je i to, že okolní pozemky jsou již zastavěny rodinnými domy. Tyto stavby byly povoleny ještě podle předchozího územního plánu, který zde výstavbu umožňoval. Nový návrh tedy logicky vrací co umožňoval předchozí územní plán a navazuje na stávající zástavbu rodinných domů v této části obce Jevan.

​

Kdybyste chtěli pozemek využít k podnikání, je to stále možné. Územní plán je platný a umožňuje na pozemku realizovat výstavbu pro účely kulturní, ubytovací, vzdělávací, sociální či sportovní. Současná majitelka si nechala zpracovat architektonickou studii na multifunkční společenský dům s víkendovým bydlením. Součástí návrhu je i využití původní stodoly, která se na pozemku nachází. Vizualizaci i podklady ke studii najdete níže.

​

Lokalita: 

​

V Jevanech najdete základní občanskou vybavenost – poštu, obchod s potravinami, kavárnu i novou mateřskou školku. V blízkých Říčanech (10–15 minut autem) je veškerá vybavenost včetně škol, lékařů, supermarketů, restaurací, sportovních klubů pro Vaše děti a služeb. Po dokončení městského okruhu a opravě Černokostelecké ulice se navíc výrazně zlepší spojení s Prahou. Mimo spičku může trvat cesta autem do Prahy 40min..

​​

Bydlím v této lokalitě přes 20 let – znám ji do detailu a vím, že zájem o bydlení v Jevanech a v okolí Říčan roste. A myslím si, že právem.

​

Zaujala vás nabídka? Zavolejte mi nebo napište – rád vám vše osobně vysvětlím.