Zvyšuje homestaging cenu bytů a domů?  Jak jsem prodal byt o 650 tisíc dráž.

Lukáš Stach
před 23 minutami
Minut čtení: 2

Homestaging je dnes jedním z nejúčinnějších nástrojů při prodeji nemovitostí. A otázku, zda opravdu zvyšuje cenu, dostávám pravidelně.

Z vlastní praxe mohu říct jediné: ano, homestaging zvyšuje cenu – a často velmi výrazně.

Po stovkách prodaných bytů a desítkách domů v Praze vidím, že správná příprava interiéru výrazně ovlivňuje zájem kupujících, rychlost prodeje i výslednou cenu. A právě v sekci Jak zvyšuji hodnotu nemovitosti na mém webu najdete konkrétní ukázky proměn, které toto potvrzují.

Proč homestaging funguje?

1. Kupující si lépe představí prostor

Prázdný nebo naopak přeplněný byt působí menší, nepřehledný a méně atraktivní.

Homestaging dokáže ukázat skutečný potenciál každé místnosti a zvýraznit to, co by si kupující jinak nevšimli.

2. Emoce prodávají

Profesionální fotografie po homestagingu působí mnohem atraktivněji.

Zajímavější prezentace = více prohlídek = vyšší šance na lepší prodejní cenu.

3. Prodává se rychleji

Připravené nemovitosti se prodávají rychleji, protože kupující neztrácí pozornost na detailech, nedostatcích nebo zastaralém vybavení.

Celkový dojem je čistý, svěží a příjemně sladěný.

4. Zvyšuje se výsledná prodejní cena

Zde je konkrétní příklad z mé praxe z tohoto roku:

Majitel bytu v Holešovicích svěřil prodej jinému makléři. Prezentace byla slabá – fotografie převzaté od majitelů, nevhodné vybavení, byt působil zanedbaně a zájem byl minimální.

Po konzultaci jsme se domluvili, že převezmu přípravu i celý prodej.

Zařídil jsem kompletní drobné opravy, lokální úpravy, výmalbu a následný profesionální úklid – vše v hodnotě přibližně 30 000 Kč.

Homestaging jsem zajistil na vlastní náklady.

Výsledek?

Do dvou měsíců jsme byt prodali o 650 000 Kč dráž než byla původní očekávaná prodejní cena.

To je přesně situace, kdy se investice do přípravy vrátí mnohonásobně.