Rodinný dům, 4+kk
Doubravčice u Říčan

kolaudace 2017 • pozemek 875 m²

užitná plocha 95 m² + půda + zahradní domek

+420 737 509 915

lukas@stachreality.cz

Potřebujete se rychle dostat k tomu, co vás zajímá nejvíce?

Najít cenově dostupný samostatný rodinný dům do 15 minut od Říčan za cenu do 10 milionů korun dnes opravdu není jednoduché.
Pokud takovou nemovitost delší dobu hledáte, dobře víte, o čem je řeč. O to více by vás mohla zaujmout tato nabídka

V obci Doubravčice, za Mukařovem, vám nyní nabízím samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk, kolaudovaný v roce 2017, na rovinatém pozemku o velikosti 875 m².

Ulice, kde je opravdu klid

Dům se nachází v ulici s příznačným názvem Slepá. To znamená minimum provozu, žádné projíždějící kolony a žádná tranzitní doprava. Pokud máte děti nebo si jednoduše chcete užít klidnější tempo života, tohle je detail, který začnete oceňovat každý den.

Dispozice, která dává smysl

Dům nabízí téměř 95 m² užitné plochy a velmi praktické rozvržení.

Srdcem domu je obývací pokoj s krbem a kuchyňským koutem o velikosti 26 m². Právě tady se odehrává běžný rodinný život. Společné večeře, víkendové snídaně, návštěvy přátel i klidné večery u ohně.

Kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářem z kvalitních materiálů. Nejde o běžnou sériovou kuchyň. Je to poctivá, pevná a doplněná spotřebiči značky Electrolux.

Dva pokoje mají téměř 14 m², takže nejde o žádné malé místnosti, ale o plnohodnotné dětské pokoje nebo ložnici. Třetí pokoj o velikosti 11 m² může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty nebo menší dětský pokoj.

Nechybí půdní prostor a zahradní domek. Praktické úložné prostory, které se vždy hodí na kola, sekačku, sezónní věci, kufry nebo sportovní vybavení.

4+kk

Dispozice

95 m²

Užitná plocha

875 m²

Plocha pozemku

753 m²

Plocha zahrady

Zahrada, která nabízí prostor i soukromí

Z celkové výměry 875 m² tvoří samotná zahrada 753 m². Pozemek je rovinatý a velmi dobře využitelný.

Je zde dostatek prostoru pro děti, bazén, pergolu, záhony i klidné posezení. Na pozemku je vybudováno parkování ze zámkové dlažby minimálně pro dvě auta.

Velmi příjemným bonusem je i kryté venkovní posezení s grilem. V létě si zde užijete klid, čistý vzduch a vůni grilování. Přesně ten typ večerů, kvůli kterým lidé chtějí bydlet mimo město.

Technický stav a sítě

Dům je postaven z Ytongu a zateplen 10 cm polystyrenem. Vytápění zajišťuje elektrický kotel značky Protherm. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Plyn v obci není.

Okna jsou dvojskla se žaluziemi, v ložnici jsou navíc sítě proti hmyzu.

Kompletní technická dokumentace je k dispozici, takže nový majitel bude mít vše přehledně k nahlédnutí.

Ano

Kanalizace

Ano

Obecní vodovod

Ne

Plyn

Elek. kotel

Vytápění

Lokalita, kde se dobře žije

V Doubravčicích je mateřská škola a nová základní škola se právě staví s plánovaným otevřením v září roku 2027. Další základní škola je v Mukařově, pouhých 5 minut jízdy. V obci najdete potraviny i tradiční vesnickou hospůdku.

Kompletní občanskou vybavenost najdete v Říčanech, kam dojedete přibližně za 15 minut. Nemocnice, školy, školky, zimní stadion, Billa, Lidl, Albert, Penny Market i řada restaurací a kaváren. Do Prahy tak nemusíte jezdit, pokud tam nemíříte za prací.

V této lokalitě bydlím přes 20 let a mohu říct, že zde opravdu najdete vše, co ke každodennímu životu potřebujete. Není potřeba jezdit do Prahy pokud nejezdíte do Prahy kvůli práci.

A pokud máte rádi přírodu, cyklistiku nebo procházky lesem, budete doslova nadšeni. Lesy a stezky od Doubravčic přes Jevany až do Říčan nabízejí nekonečné možnosti pro vyjížďky na kole i klidné procházky.

Pro koho je tento dům ideální?

Tento dům je vhodný pro ty, kteří hledají novější rodinný dům s rozumnou velikostí pozemku, klidnou lokalitou a zároveň dobrou dostupností do města. Kombinace soukromí, praktičnosti a funkční dispozice dává této nabídce velmi dobrý poměr ceny a hodnoty.

Pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch hlavních tahů, ale nechtějí se vzdát komfortu městské vybavenosti.

Pokud hledáte rodinné bydlení v okolí Říčan a chcete si dům osobně projít, neváhejte mě kontaktovat.