Exkluzivně nabízím menší domek s velkým potenciálem v obci Otmíče. Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet ve vlastním, případně hledají rekreační dům, který si postupně dotvoří podle svých představ. Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří se nebojí určité rekonstrukce a hledají dům, jehož hodnota může po úpravách výrazně vzrůst.

​

 Obec Otmíče je klidná a tichá, obklopená lesy a přírodou, přesto s výbornou dostupností:

​

• Hořovice: 10 minut

• Beroun: 15 minut

• Praha – Zličín: cca 25 minut

 

Základní občanskou vybavenost (školka, smíšené zboží, řeznictví) najdete v sousedních Praskolesích, kompletní služby pak v Hořovicích nebo Berouně.

 

Stav domu a dispozice:

 

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s krásnými kachlovými kamny, která vytvářejí jedinečnou atmosféru. Společně s kuchyní a dalšími dvěma pokoji je tato část domu plně obyvatelná. Na podlahách jsou dřevěné podlahy, které interiéru dodávají teplo a útulnost.

 

Dům je v původním, ale udržovaném stavu. Střecha, fasáda i okna jsou zachovalé a odpovídají stáří domu. Dispozice je přehledná a funkční.

 

Rekonstrukce koupelny a toalety již byla zahájena, je však potřeba ji dokončit. Fotografie aktuálního stavu vám rád zašlu na vyžádání.

Půda jako velká přidaná hodnota:

 

Velkým benefitem této nemovitosti je prostorná půda. Krovy i střecha jsou v dobrém stavu a půdní prostor přímo vybízí k vybudování dalších obytných místností. Právě zde se nabízí možnost, jak dům výrazně rozšířit a zvýšit jeho hodnotu

 

Dům je aktuálně kolaudován jako stavba pro rodinnou rekreaci. Na odboru územního plánování v Hořovicích mám ověřeno, že jej lze rekolaudovat na rodinný dům, stejně jako okolní nemovitosti. To z této nabídky dělá velmi zajímavou příležitost nejen k bydlení, ale i z investičního pohledu.

​

Inženýrské sítě a technické informace:
 

• Voda: vlastní studna napojena na dům, na pozemku je již vybudovaná šachta pro obecní vodovod (stačí napojit dům)

• Odpad: řešen jímkou

• Elektřina: částečně v mědi, částečně v hliníku

• Plyn: zaveden v obci, přípojka na hranici pozemku

​

Můj pohled na tento dům: 

 

Dům představuje příležitost, jak se dostat k vlastnímu domu za rozumné peníze. Po dokončení rekonstrukce, případné půdní vestavbě a rekolaudaci na rodinný dům může její hodnota výrazně vzrůst.