Byt 3+1/L + Garáž
Česká Lípa

ulice Jižní • sídliště Pod Holým vrchem

plocha bytu 70,8 m² + lodžie + sklep

NOVINKA

+420 737 509 915

lukas@stachreality.cz

Potřebujete se rychle dostat k tomu, co vás zajímá nejvíce?

Byt 3+1 se zasklenou lodžií a možností vlastní garáže v České Lípě? Přesně tak – kombinace, která se na místním trhu neobjevuje často.
Hledáte byt, kde nebudete řešit parkování, oceníte dostatek úložných prostor a zároveň chcete bydlet v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti? Právě jste ho našli.

A začnu tím nejdůležitějším. K bytu je možné dokoupit vlastní garáž. Ano, vlastní garáž. Věc, kterou oceníte každý den. Žádné hledání místa, žádné objíždění sídliště. Přijedete a zaparkujete. Garáž není podmínkou koupě, ale byla by opravdu škoda ji nevyužít.

Samotný byt o dispozici 3+1 se nachází ve 3. patře kompletně zrekonstruovaného panelového domu a nabízí 70,8 m² užitné plochy + 6,9 m² zasklenou lodžii. Dispozice je praktická pro rodinné bydlení.

Lodžie je mimochodem další velké plus této nabídky. Je zasklená a nabízí ničím nerušený výhled do okolí – ideální místo na ranní kávu nebo večerní odpočinek.

Co se týká stavu bytu, čeká vás pouze částečná rekonstrukce, ale bez nutnosti zásadních stavebních zásahů. Koupelna má již zděné jádro, parkety lze repasovat a hlavní úpravy se budou týkat především kuchyně, nové elektroinstalace a případné výměny dřevěných oken, které jsou pouze v obývacím pokoji. V dalších pokojích jsou již plastová okna. Případně se nabízí refresh koupelny a interiéru podle vlastního vkusu.

Pro lepší představu jsem nechal připravit vizualizace možného budoucího stavu včetně porovnání před a po. Vše najdete níže v záložce vizualizace.

Lokalita? Všechno po ruce. Billa, Lidl, dm drogerie, pošta i autobusová zastávka. Vše potřebné máte doslova pár kroků od domu.

Další velkou výhodou jsou úložné prostory – komora přímo v bytě, sklep v přízemí a navíc společná kolárna také v přízemí domu. V kombinaci s vlastní garáží pevně věřím, že toto v budoucnu a v každodenního fungování velmi oceníte.

Dům prošel v posledních letech rozsáhlou, prakticky kompletní rekonstrukcí – výměna výtahu, oprava fasády, rekonstrukce střechy, kompletní výměna rozvodů vody a odpadů, modernizace společných prostor včetně osvětlení na čidla, výměny zvonků, schránek a vstupu na čip.

Důležité je, že vše bylo financováno z vlastních prostředků SVJ, bez úvěru. Fond oprav činil ke konci roku 2025 přibližně 2 490 000 Kč.

Měsíční náklady na byt jsou velmi příznivé – cca 2 900 Kč včetně fondu oprav + elektřina. Přesný rozpis plateb najdete níže ve stejnojmenné záložce.